Análise de Risco (Due Diligence)

O Superior Tribunal de Justiça fixou a tese de que ‘’as obrigações ambientais possuem natureza propter rem, sendo possível exigi-las, à escolha do credor, do proprietário ou possuidor atual, de qualquer dos anteriores, ou de ambos, ficando isento de responsabilidade o alienante cujo direito real tenha cessado antes da causação do dano, desde que para ele …

QUEM DEVE RESPONDER POR DANO AMBIENTAL DE IMÓVEL: VENDEDOR OU COMPRADOR? Leia mais »

Comprei um imóvel e estou correndo o risco de perdê-lo porque quem me vendeu adquiriu este imóvel de um devedor fiscal. Caso muito comum é pessoas adquirirem um imóvel sem assessoria de profissionais especializados, buscando somente informações sobre o vendedor direto, último proprietário. Não analisa a situação dos proprietários anteriores, gerando grande risco de perda …

FRAUDE À EXECUÇÃO: INEFICÁCIA DAS VENDAS SUCESSIVAS DO IMÓVEL APÓS INSCRIÇÃO EM DÍVIDA ATIVA Leia mais »

A compra e venda de um imóvel é um processo complexo que envolve diversos aspectos jurídicos. É essencial que tanto os compradores como os vendedores estejam cientes dos riscos envolvidos nessa transação. Entre os riscos jurídicos relevantes, iremos destacar neste texto sobre a falência e insolvência do vendedor e a possibilidade de fraude contra credores. …

QUAIS OS RISCOS JURÍDICOS NA COMPRA E VENDA DE IMÓVEL? Leia mais »

A Due Diligence imobiliária é uma etapa muito importante do procedimento de compra e venda de um imóvel. É ela quem demonstrará se o imóvel está apto a ser comercializado ou se há algum risco para alguma das partes negociantes. Através de uma profunda investigação nos documentos, o profissional habilitado apresentará relatório final demonstrando eventuais …

CORRETOR PODE FAZER A DUE DILIGENCE? Leia mais »

Como já abordado em outros textos do blog a Due Diligence se destina a analisar toda a documentação que envolve uma transação imobiliária para trazer maior segurança jurídica nas negociações. Deve ser realizada antes da formalização do negócio, já que a Due Diligence vai, justamente, demonstrar se o negócio é seguro. Assim, o procedimento da …

QUAL O PROCEDIMENTO DE UMA DUE DILIGENCE? Leia mais »

A Due Diligence tem por objetivo trazer maior segurança jurídica nas negociações imobiliárias, com análise aprofundada em toda a documentação do imóvel e dos negociantes. Contudo, caso optem os negociantes em não realizar a Due Diligence, quais riscos correrão? Bem, pode ser que o imóvel esteja regular e os negociantes não tenham nenhuma dívida judicial …

QUAIS OS RISCOS DE NÃO FAZER UMA DUE DILIGENCE NA COMPRA DE UM IMÓVEL? Leia mais »

A Due Diligence sempre foi muito utilizada no âmbito empresarial e tem demonstrado ser cada vez mais imprescindível no âmbito imobiliário. A Due Diligence também pode ser chamada de análise de risco, pois tem como objetivo analisar toda a documentação que envolverá determinada negociação sobre um imóvel. A análise de risco deve ser realizada antes …

DUE DILIGENCE: O QUE É E QUAL SUA IMPORTÂNCIA? Leia mais »