A taxa de corretagem é o valor de remuneração do profissional que realiza a intermediação da compra e venda de um imóvel. Essa taxa tem amparo legal, visto que o objetivo é remunerar o corretor de imóveis, eis que está prestando um serviço ao apresentar imóveis, acompanhar visitas, tirar dúvidas, intermediar as negociações, etc. Quanto …
O lucro imobiliário, também conhecido como ganho de capital, é a valorização do imóvel. Ou seja, o aumento que ele teve de quando foi adquirido para quando foi vendido. Um apartamento adquirido em 2015 por R$600.000,00, por exemplo, ao ser vendido em 2022 por R$1.000.000,00 teve como lucro imobiliário o valor de R$400.000,00 e é …
IMPOSTO SOBRE O GANHO DE CAPITAL: SAIBA O QUE É LUCRO IMOBILIÁRIO? Leia mais »
O IPTU é o Imposto Predial e Territorial Urbano, devido ao Município, que pode ser cobrado do proprietário, de quem tem o domínio ou a posse. Para o fisco, não importa quem vai pagar, a intenção é sempre receber. Portanto, na negociação da compra e venda de um imóvel é muito importante verificar se há …
Se você está negociando um imóvel, pode estar em dúvida sobre quem deve pagar o registro da escritura pública de compra e venda. A lei estabelece que as despesas de escritura e registro ficarão a cargo do comprador, caso as partes não tenham negociado ao contrário. Ou seja, a lei dá liberdade de negociação sobre …
QUEM PAGA O REGISTRO DA ESCRITURA DE COMPRA E VENDA? Leia mais »
A propriedade de um imóvel não se efetiva com a assinatura do contrato de compra e venda e sua quitação. No contrato de compra e venda consta as obrigações entre as partes que negociaram. O registro da escritura pública, por sua vez, é o que traz a publicidade dessa transação perante terceiros e é ela …
POR QUE É IMPORTANTE O REGISTRO DA ESCRITURA PÚBLICA DO IMÓVEL? Leia mais »
Esse texto tem por objetivo apresentar os principais impostos e taxas incidentes nas compras e vendas de imóveis. Isso porque nas negociações de compra e venda de imóvel, na maioria das vezes, a principal preocupação do comprador se limita sobre o valor do próprio bem. Contudo, não se pode deixar de observar que, após as …
QUAIS OS CUSTOS E IMPOSTOS NA COMPRA E VENDA DE IMÓVEL? Leia mais »
Você está prestes a assinar um contrato de compra e venda de um imóvel? Seja você o comprador ou o vendedor, esse texto tem a intenção de te auxiliar nessa jornada, com algumas dicas e cuidados a serem tomados. Primeiramente, o contrato de compra e venda, embora não seja requisito indispensável para compra de um …
O QUE VOCÊ PRECISA SABER ANTES DE ASSINAR UM CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL? Leia mais »
