Antes de propor uma ação de despejo (ação que se requer a retomada do imóvel alugado), geralmente é necessário que o locador (proprietário do imóvel) envie uma notificação ao locatário (inquilino) para comunicar a sua intenção de retomar o imóvel. No entanto, é importante ressaltar que a obrigatoriedade do envio dessa notificação pode variar de …
É OBRIGATÓRIO O ENVIO DE NOTIFICAÇÃO ANTES DA AÇÃO DE DESPEJO? Leia mais »
Identificar se uma notificação é falsa pode ser essencial para proteger sua privacidade e segurança online. Com o aumento das ameaças virtuais, é importante estar atento aos sinais que indicam a autenticidade de uma notificação. Aqui estão algumas dicas úteis para ajudar você a determinar se uma notificação é legítima ou falsa: Lembre-se de que …
Para informar sobre o desinteresse na renovação do aluguel, o locador ou o locatário deve se atentar, primeiramente, na forma determinada no contrato de locação. Normalmente nos contratos de locação se estabelece como deve se dar a notificação. Assim, basta encaminhar a notificação pelo meio indicado no contrato. Se a locação for de imóvel residencial, …
COMO INFORMAR O DESINTERESSE NA RENOVAÇÃO DO ALUGUEL? Leia mais »
Se você está vendendo seu imóvel alugado, leia esse texto! Alguns cuidados devem ser tomados na oferta de venda de um imóvel que possui contrato de locação em vigência. De acordo com a Lei, o inquilino tem o direito de preferência nos seguintes casos: – venda – promessa de venda, -cessão ou promessa de cessão …
VENDA DE IMÓVEL E DIREITO DE PREFERÊNCIA DO INQUILINO Leia mais »
Uma notificação pode ser tanto judicial quanto extrajudicial. As duas formas são válidas e se diferem na forma de envio: pela via judicial, com abertura de um processo de notificação, ou pela via extrajudicial, que pode se dar de várias maneiras, cada uma dela com seus custos específicos. A notificação extrajudicial pode ser enviada por …
QUAIS OS MEIOS VÁLIDOS DE ENVIO DE UMA NOTIFICAÇÃO? Leia mais »
A notificação extrajudicial é um meio de resolução de conflitos, visando resolver a situação de forma amigável, sem levar ao Poder Judiciário. Ela evita gastos com custas processuais e é muito mais célere que processos judiciais. A notificação judicial pode ter muita eficácia na resolução dos conflitos, pois demonstra que o notificante tem intenção de …
QUAL A EFICÁCIA DE UMA NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL? Leia mais »
Se você acaba de receber uma notificação extrajudicial e não sabe o que fazer, não se desespere! Esse texto vai te ajudar. Saiba que se você recebeu a notificação extrajudicial, provavelmente o notificante quer resolver a situação de forma amigável, sem envolver o Poder Judiciário. Primeiramente, leia com calma o documento e verifique se há …
O caso de Recuperação Judicial das Lojas Americanas tem sido muito comentado no mundo jurídico, dos investimentos e da economia. Embora a mídia tenha causado alvoroço sobre o anúncio de suspensão do pagamento dos aluguéis vencidos até a data do processamento da recuperação judicial, importante informar que essa suspensão decorre de determinação da lei. Quando …
AMERICANAS NOTIFICA QUE NÃO PAGARÁ ALUGUÉIS VENCIDOS Leia mais »
Os contratos de locação, normalmente, possuem prazo de duração. Então, antes de chegar à resposta dessa pergunta, é necessário verificar se seu contrato de locação teve seu prazo cumprido ou não. Caso o prazo do contrato já tenha sido cumprido, o proprietário poderá pedir a devolução do imóvel por meio de notificação extrajudicial, informando o …
